1. Conclusione del contratto
La stipula di contratti di locazione da parte di SICULUS avviene in nome e per conto e con l’autorità dei rispettivi proprietari o amministratori. SICULUS agisce come intermediario. Il contratto è stipulato per iscritto ed è valido per il periodo indicato e per il numero di persone registrate. Il contratto diventa valido dopo il ricevimento della conferma di prenotazione firmata e della ricevuta dell’acconto.

2. Pagamento
Pagare un acconto del 30% per la conclusione del contratto. Il saldo è pagabile come specificato nel contratto.

3. Deposito
Se l’offerta si riferisce ad un deposito, il presente contratto è esclusivamente tra il locatario e il locatore.

Al momento della consegna delle chiavi, il viaggiatore deve pagare il deposito (la cauzione) in contanti in Euro secondo la descrizione dell’alloggio al proprietario o al suo rappresentante. Questo deposito sarà rimborsato il giorno della partenza meno eventuali danni alla casa ed eventuali costi aggiuntivi non inclusi nel prezzo del tour.

4. Prezzi
I prezzi indicati sul sito web di SICULUS sono indicativi. Si applica il prezzo il giorno della prenotazione da parte del cliente.

5. Tipo di servizio
I servizi offerti da SICULUS sono esclusivamente la mediazione di servizi esterni tra la parte che si registra, i compagni di viaggio e la rispettiva parte contrattuale. Il contratto è stipulato a nome e per conto del fornitore del servizio: proprietario, locatore o amministratore – di seguito denominato proprietario. Tutte le richieste di risarcimento danni da parte del sottoscritto – di seguito denominato affittuario – devono essere presentate al rispettivo proprietario.

6. Responsabilità
Il bando di gara per gli immobili in affitto è stato preparato al meglio delle conoscenze del proprietario e in conformità alle specifiche del proprietario; SICULUS non si assume alcuna responsabilità per eventuali scostamenti. SICULUS non è responsabile per qualsiasi influenza di forza maggiore come scioperi, guerre, interruzioni di corrente e acqua o intemperie. Se l’utilizzo dell’oggetto a noleggio non è possibile per cause di forza maggiore e non è possibile trovare un oggetto sostitutivo, la responsabilità è limitata al massimo all’importo dei pagamenti già effettuati dal cliente. Allo stesso modo, SICULUS non è responsabile per la costante disponibilità di impianti come il riscaldamento centralizzato, la piscina, ecc. o per l’inquinamento acustico causato dalle attività di costruzione nelle proprietà vicine. L’uso dell’alloggio, comprese tutte le strutture esterne e la piscina, è sotto la responsabilità del cliente, il locatore e SICULUS non si assumono alcuna responsabilità in caso di incidenti. Non possono essere avanzate richieste di risarcimento. I bambini devono essere sempre sorvegliati da un adulto, anche quando usano la piscina. I genitori sono responsabili per i loro figli.

Il cliente è responsabile dei propri beni e oggetti di valore, nonché del denaro contante da lui portato, il locatore e SICULUS non si assumono alcuna responsabilità in caso di furto con scasso. L’affittuario è personalmente responsabile per gli animali portati da lui o dai suoi compagni di viaggio o per eventuali danni ai beni in affitto causati dai visitatori. I danni devono essere segnalati al locatore, all’amministrazione locale o a SICULUS.

7. Obbligo di cooperazione
L’inquilino è tenuto a controllare l’inventario dell’immobile affittato all’arrivo e a segnalare eventuali difetti al proprietario o a SICULUS entro 24 ore in modo che si possano intraprendere azioni correttive. I reclami presentati successivamente non possono essere presi in considerazione. Le proprietà in affitto sono prevalentemente circondate da giardini e aree esterne in cui è possibile che ci siano insetti di vario tipo (mosche, zanzare, formiche, scarafaggi). Aree laddove è difficile fare una totale disinfestazione poiché riguardano anche le zone circostanti. Questo non è un difetto. Non possono essere avanzate richieste di risarcimento.

La proprietà contrattuale può essere occupata solo dal numero di persone indicato nel contratto. In caso di sovraffollamento, il proprietario/locatore ha il diritto di richiedere un ulteriore ragionevole risarcimento per il periodo di sovraffollamento e le persone in eccesso devono lasciare immediatamente l’oggetto.

Si prega gentilmente di non fare feste nella casa previa diretta conoscenza del proprietario dell’abitazione. Non è anche consentito ospitare parenti o amici durante il periodo di villeggiatura.

L’allestimento di tende, roulotte ecc. sulla proprietà non è consentito. Allo stesso tempo, vi impegnate a trattare l’immobile con cura per i vostri compagni di viaggio e a comunicare al proprietario/locatore tutti i danni e i difetti durante il periodo di occupazione nel più breve tempo possibile.

L’utente è tenuto a fare tutto ciò che ci si può ragionevolmente aspettare che faccia in caso di interruzioni dei servizi, al fine di contribuire a porre rimedio a tali interruzioni e a limitare il più possibile i danni.

Gli animali domestici possono essere portati con sé se ciò è previsto nella descrizione dell’immobile o se è espressamente concordato nel contratto.

È vietato di spostare i mobili nella casa.

Siate molto gentili affinché si differenzi la spazzatura in modo che si possa procedere più velocemente allo smaltimento della stessa. Concorderete col proprietario le modalità di gettare i rifiuti durante la vacanza.

Siete gentilmente invitati a lasciare la casa in ordine e sistemare come da situazione iniziale alla partenza.

L’utente è tenuto a comunicare immediatamente a SICULUS eventuali difetti del servizio di intermediazione e a dare a SICULUS la possibilità di porvi rimedio.

8. Arrivo e partenza
La locazione sarà disponibile a partire dalle 15.00 alle 22.00 al più tardi. La partenza deve avvenire entro le ore 10.00. Altri orari di arrivo e partenza possono essere concordati con il proprietario.

9. Servizi non utilizzati
Se l’utente non usufruisce o non utilizza completamente le prestazioni contrattuali, in particolare a causa di un arrivo ritardato e/o di una partenza anticipata a causa di malattia o per altri motivi non imputabili al proprietario/locatore e/o a SICULUS, non ha diritto ad un rimborso proporzionale. Tuttavia, il proprietario/locatore vi rimborserà gli importi che riceverà da altre occupazioni dell’immobile.

10. Rescissione
Il recesso dal contratto da parte del richiedente deve essere effettuato per iscritto. La data di ricezione da parte di SICULUS è determinante. Dal prezzo totale dell’affitto sono dovute le seguenti spese di annullamento:

Per le cancellazioni effettuato fino a 90 giorni prima dell’inizio del soggiorno verrà rimborsato il 100 %.
Riteniamo solo una spesa di 50 € per le spese amministrative.

– Per cancellazioni fino a 60 giorni prima dell’inizio del soggiorno, è dovuto il 50% dell’importo totale.

– Per cancellazioni meno di 60 giorni prima dell’inizio del soggiorno, è dovuto il 100% dell’importo totale.

In accordo, è possibile fornire un partner sostitutivo alle stesse condizioni di noleggio. La tassa di elaborazione per una nuova prenotazione o cancellazione è di EUR 50,- IVA inclusa.

Rimborso Covid:
Solo in caso di chiusura dei confini nazionali Italiani o lock down territoriale sarà possibile cancellare gratuitamente la prenotazione ed ottenere il rimborso di quanto versato. Per tutti gli altri casi verranno applicate le penali previste dalle politiche di cancellazione. Per una maggiore tutela vi consigliamo di stipulare nel paese di origine o provenienza una polizza assicurativa.

11. Diritto di recesso
SICULUS può disdire il contratto senza preavviso se il locatario o un compagno di viaggio causa intenzionalmente danni all’immobile di vacanza, se il locatario o un compagno di viaggio non rispetta le regole della casa e disturba o mette in pericolo irragionevolmente altre persone, se il locatario non paga l’importo rimanente concordato il giorno dell’arrivo o non paga la caparra. In questi casi l’affitto viene incamerato.

Se SICULUS recede dal contratto per motivi imprevedibili prima dell’inizio del viaggio, tutti gli importi pagati saranno immediatamente rimborsati, ulteriori richieste di risarcimento sono espressamente escluse.